Nuomos nuomos nuomos mokestis su galimybe įsigyti namą vėliau, tačiau ši tvarka kelia didelę riziką, į kurią nepastebi daugelis žmonių. Nors tai siūlo kelią į namų nuosavybę tiems, kuriems reikia laiko pagerinti savo kredito rezultatą ar sutaupyti įmoką, realybė dažnai nepatenka į lūkesčius.
Finansiniai padariniai yra dideli.
Jūsų mėnesiniai mokėjimai bus žymiai didesni nei standartinė nuoma, todėl taupyti pinigus dar sudėtingesnė. Ši priemokos išlaidos apima ne tik nuomos laikotarpį, bet ir viršijant tai, ką sumokėtumėte tradiciniu 30 metų hipotekos terminu.
Pagrindinis trūkumas yra užrakinta pirkimo kaina, nustatyta susitarimo pradžioje. Jei turto vertės mažėja, jūs ir toliau įpareigojate mokėti pradinę kainą, o prieš oficialiai tapdami namų savininku galite palikti neigiamą kapitalą. Be to, nuomos laikotarpiu jūsų finansinis lankstumas tampa labai ribotas, nes jūs negalite pasiekti jokios sukauptos nuosavybės.
Susitarimas siūlo mažiau apsaugos nuo tiek standartinės nuomos, tiek tradicinės namų nuosavybės. Jei keičiasi jūsų finansinė padėtis arba sužinosite apie turto problemas, dėl paramos parama gali sukelti didelių nuostolių dėl konfiskuotų mokesčių ir mokėjimų.
Blogiausiu atveju pardavėjai gali atsisakyti užpildyti pardavimą, todėl kilo teisiniai ginčai, kurių dauguma kandidatų nuomojami negali sau leisti.
Atsižvelgiant į šiuos iššūkius, Patikimesnis požiūris yra sutelkti dėmesį į tradicinę nuomą kuriant kreditą ir taupymas jūsų svajonių namuivietoj.
Jei jaučiate spaudimą į situaciją nuomojant, nes manote, kad namas yra didžiausia svajonė, galbūt norėsite perskaityti mano straipsnį, Ar išsinuomoti pinigus?. Trumpa versija yra ta, kad nuoma nėra pinigų švaistymas visiems, kartais tai yra geriausias pasirinkimas jūsų finansiniams poreikiams.